月別アーカイブ: 2010年10月

持ち家は「資産」なのか :投資十八番 

レバレッジ効果により資産が3000万円増えローン負債も3000万円増えた結果、家計のBSは大きくなります。 会社の場合だと、基本的に設備投資による資産増加は、それに見合う投資効果(キャッシュフローの増加)を見込んで行われます。借金して設備投資する場合は、それによる利払い費用と増加収益等を事前に天秤にかけて検討しています。まあ、当然のことですね。 一般家計の場合はどうでしょう。上図の通りローンを組ん… 続きを読む

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ソニー銀行の住宅ローン

来店不要で手続き可能。 固定金利・変動金利、金利タイプの変更がいつでも可能(手数料がかかります)。 保証料は無料。団体信用生命保険料はソニー銀行が負担。※お取り扱い手数料42,000円(消費税込み)および印紙代、登記費用 … 続きを読む

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住宅は「持ち家」と「賃貸」どちらがお得!? 経営コンサルタントの視点でみるメリット・デメリット|業界別 半年先の景気を読む|ダイヤモンド・オンライン

「持ち家と賃貸は、一体どちらが得なのか?」このようなテーマは特に90年代のバブル崩壊以降、住宅購入のタイミングに差し迫った一次取得者の間で盛んに議論されるテーマとなった。逆に言うと、それまでは不動産の価格は常に上昇し続けるという「土地神話」に、持ち家を推奨する我が国の住宅政策もあいまって、持ち家を持つ事が「当たり前」もしくは「ゴール」として、確固たるポジションを獲得していたと言ってもよいであろう。… 続きを読む

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